| |
Ligging
object
Zeer rustig. Brommelen is een buurtschap in Geulle gelegen
in een natuurlijke groene omgeving aan de Mergellandroute
met een rijk verenigingsleven. Het Bunderbos is te bereiken
op enkele loopminuten.
Geulle is een echt kerkdorp behorende bij gemeente Meerssen
en biedt een fijne woonomgeving.
Meerssen heeft een metamorfose ondergaan en heeft trendy,
mooie winkels, is snel te bereiken, maar ook Maastricht is
goed te bereiken (ook per streekvervoer), slechts 7 km. van
het centrum.
Perceel
8007 m²; ingedeeld in afzonderlijke verblijfsweiden voorzien
van 2 stallen en brede randbegroeiing. Ook zijn er
hoogstambomen van diverse fruitsoorten te weten appel, peer,
kersen en pruimen.
Opp./inhoud
woonoppervlakte ca.260 m² Inhoud woning ca.1000 m³
Bijzonderheden
Duurzame materialen gebruikt met oog voor detail.
Vloerverwarming begane grond en in de badkamer 1e etage.
Screen achter (b.g.g. en 1e verdieping) en zonnescherm.
Volledig geïsoleerd (kunststofkozijnen met dubbele
beglazing, dakbeschot Unidek).
Er is een bouwvergunning aanwezig voor het bouwen van een
paardenstal.
Parkeren
Carport, eigen oprit en erf.
Aanvaarding
In overleg
Indeling
van de woning:
Souterrain:
Te bereiken via een hardstenen trap. Overloop met 3 royale
kelderruimtes te weten:
Hobbykelder / biljartroom ca.32m² (5,03m. x 6,36m. Hoogte
2,31m. ) met houten lambrisering rondom.
Fitnesskelder ca. 22,3m² (6,12m. x3,65m.H.2,31m. ) met raam.
Opslag/voorraadkelder ca.10,3m² (2,51m. x 4,11m. h.2,31m.)
De gehele verdieping is v.v. vloerplavuizen.
Begane
grond:
Entree, ontvangst met meterkast. Modern toilet met
hangcloset en fonteintje.
Kantoorruimte ca. 15m² (5,88m.x 2,47m).
Royale L-vormige woonkamer ca. 57,3m² (6,88m. x
3,65m/5,07m.x6,35m.) met allesbrander.
Middels een schuifpui is er goed tuin-/terrascontact.
Aansluitend (half open)eetkamer ca. 12,2m² (3,27m.x3,75m.)
met deur naar keuken.
Gesloten keuken ca.9m² (3,75m.x2,37m.) met hoekopgestelde
keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur;
te weten: vaatwasser, 4-pts gaskooktoestel, oven/magnetron
en granieten aanrechtblad.
Geheel betegelde bijkeuken ca. 9m² (4,45m.x1,94m.) met
witgoedaansluitingen, aanrecht met daarboven een afzuigkap
(speciaal om te frituren), kraan met koud en warmwater.
Toegangsdeur naar voornoemd terras en achtergelegen erf.
1e
verdieping (te bereiken via open hardstenen trap vanuit de
hal):
Overloop, separaat toilet v.v. hangcloset, en separate
doucheruimte voorzien van douche en vaste wastafel.
Slaapkamer 1, royale ouderslaapkamer ca. 20,3m²
(5,14m.x3,94m. ) voorzien van een vaste kastenwand en
toegang tot de luxe badkamer ca. 11,6m² (2,27m.x5,13m.)
voorzien van luxe ligbad met whirlpool functie, douche met
diverse functies, toilet, dubbele wastafel, en
designradiator.
Slaapkamer 2 ca. 13m² (3,14m. x4,15m.).
Slaapkamer 3 ca. 13m² (3,14m. x 4,15m.).
2e
verdieping (te bereiken via voornoemde hardstenen trap):
Overloop met eveneens separaat toilet met hangcloset en
fonteintje.
Separate doucheruimte.
Royale (zolder)slaapkamer 4, ca.23m² (5,19m. x 4,32m.)
Hobbykamer c.q. bergzolder ca. 19,3m² (4,12m. x4,70m.) met
c.v. installatie en Velux dakvenster.
CV. merk Nefit
Ecomline HR (bouwjaar 2002) combi met de warmwaterboiler.
|
